Ahornvej 14

Villa · 150 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.009 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.508 kr/m².2.568.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 12.060 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-33,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.729.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,97 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.202.654 kr.
I dag · vores estimat: 2.729.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg1.202.654 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Skellet 58 6400 Sønderborg	150 m²	233 m	18-09-2026	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Nøddehegnet 13 6400 Sønderborg	153 m²	157 m	11-08-2026	2.799.000 kr.	18.294 kr./m²
Rojumvej 106 6400 Sønderborg	150 m²	325 m	26-11-2025	3.195.000 kr.	21.300 kr./m²
Steen Steensen Blichers Vej 11 6400 Sønderborg	146 m²	603 m	25-03-2024	2.895.000 kr.	19.829 kr./m²
Nøddehegnet 6 6400 Sønderborg	139 m²	235 m	15-09-2024	2.350.000 kr.	16.906 kr./m²
Ørstedsgade 108 6400 Sønderborg	157 m²	456 m	02-01-2025	3.695.000 kr.	23.535 kr./m²
Hyldehegnet 38 6400 Sønderborg	141 m²	446 m	27-07-2025	1.695.000 kr.	12.021 kr./m²
Rojumvej 96 6400 Sønderborg	140 m²	397 m	09-12-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Hørmarken 6 6400 Sønderborg	145 m²	689 m	24-02-2025	2.860.000 kr.	19.724 kr./m²
Gyvelvej 2 6400 Sønderborg	139 m²	374 m	29-01-2024	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu