Ahornvej 14, Fensmark

Villa · 112 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 112 m².1.841.616 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.638.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,37 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	108 m²	48 m	18-09-2025	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
Ahornvej 17, Fensmark 4684 Holmegaard	118 m²	97 m	26-05-2025	1.998.000 kr.	16.932 kr./m²
Ahornvej 9 4684 Holmegaard	92 m²	34 m	21-05-2026	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Ahornvej 22, Fensmark 4684 Holmegaard	141 m²	98 m	10-09-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Ahornvej 12 4684 Holmegaard	146 m²	21 m	23-07-2026	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Elmevej 8 4684 Holmegaard	110 m²	195 m	24-06-2026	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Hasselvej 12, Fensmark 4684 Holmegaard	115 m²	223 m	22-05-2024	1.618.000 kr.	14.070 kr./m²
Lindevej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	118 m²	87 m	24-03-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Bøgevej 35, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	173 m	09-03-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Kildealle 8, Fensmark 4684 Holmegaard	116 m²	408 m	14-06-2024	1.496.000 kr.	12.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu