Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Ahornvej 2

Rækkehus · 128 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 540 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
540 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.807.000 kr.
Offentlig grundværdi
740.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.045 kr/m².2.536.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.164.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,99 pct. siden okt. 2025
147k6,8M13,4M20,0M26,7M1992199720012006201020152019202314. okt. 20251.850.000 kr.I dag · vores estimat2.164.284 kr.Markedet · 1992146.688 kr.Markedet · 1994706.304 kr.Markedet · 1995905.088 kr.Markedet · 1996668.672 kr.Markedet · 1997786.304 kr.Markedet · 19983.990.144 kr.Markedet · 19991.219.328 kr.Markedet · 20001.225.088 kr.Markedet · 2001629.376 kr.Markedet · 20021.198.208 kr.Markedet · 20041.197.440 kr.Markedet · 20051.108.608 kr.Markedet · 20062.231.552 kr.Markedet · 2007896.000 kr.Markedet · 20082.100.864 kr.Markedet · 2009819.200 kr.Markedet · 20102.099.200 kr.Markedet · 20121.571.968 kr.Markedet · 201314.358.272 kr.Markedet · 20141.243.136 kr.Markedet · 20151.372.672 kr.Markedet · 20161.709.568 kr.Markedet · 20171.731.840 kr.Markedet · 20181.250.048 kr.Markedet · 20192.289.408 kr.Markedet · 20201.026.176 kr.Markedet · 20211.828.608 kr.Markedet · 20221.828.608 kr.Markedet · 20232.400.256 kr.Markedet · 20242.684.416 kr.Markedet · 20252.043.904 kr.Markedet · 20262.382.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.164.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2006aug.Ejerandel overdraget
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornmarken 55
9240 Nibe		126 m²497 m27-06-20242.595.000 kr.20.595 kr./m²
Kornmarken 43
9240 Nibe		126 m²542 m24-04-20262.595.000 kr.20.595 kr./m²
Kornmarken 41
9240 Nibe		125 m²555 m23-08-20252.595.000 kr.20.760 kr./m²
Kornmarken 37
9240 Nibe		125 m²574 m10-08-20252.595.000 kr.20.760 kr./m²
Kornmarken 49
9240 Nibe		124 m²523 m14-05-20242.545.000 kr.20.524 kr./m²
Skovbrynet 2A
9240 Nibe		120 m²347 m01-02-20242.645.000 kr.22.042 kr./m²
Grydstedvej 9A
9240 Nibe		120 m²636 m22-08-20242.550.000 kr.21.250 kr./m²
Kornmarken 61
9240 Nibe		114 m²489 m22-09-20252.425.000 kr.21.272 kr./m²
Kornmarken 57
9240 Nibe		113 m²473 m13-04-20252.425.000 kr.21.460 kr./m²
Kornmarken 65
9240 Nibe		113 m²510 m29-08-20262.395.000 kr.21.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden