Ahornvej 22

Villa · 102 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.017 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1991. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.970 kr/m².2.594.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 21.703 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.165.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,65 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.165.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1991Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 29 3200 Helsinge	98 m²	154 m	11-08-2024	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Ahornvej 16 3200 Helsinge	138 m²	70 m	28-10-2026	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Ahornvej 32 3200 Helsinge	163 m²	105 m	28-06-2025	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Frederiksborgvej 53 3200 Helsinge	104 m²	334 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Engstien 4 3200 Helsinge	107 m²	291 m	01-07-2026	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²
Østergade 71 3200 Helsinge	102 m²	702 m	28-02-2024	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Kongensgavevænget 10 3200 Helsinge	104 m²	684 m	14-01-2025	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²
Vandværksvej 7 3200 Helsinge	108 m²	440 m	23-11-2023	2.495.000 kr.	23.102 kr./m²
Rundinsvej 22 3200 Helsinge	108 m²	445 m	20-11-2024	2.410.000 kr.	22.315 kr./m²
Bøgevej 6 3200 Helsinge	96 m²	501 m	19-08-2024	2.950.000 kr.	30.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu