Ahornvej 22, 6580 Vamdrup — Villa · 128 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.631 kr/m².1.445.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.204.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,64 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.204.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 3 6580 Vamdrup	130 m²	211 m	11-03-2025	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Ahornvej 36 6580 Vamdrup	99 m²	134 m	04-07-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Ahornvej 10 6580 Vamdrup	171 m²	126 m	06-06-2024	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Ahornvej 16 6580 Vamdrup	173 m²	60 m	23-05-2026	1.845.000 kr.	10.665 kr./m²
Egevej 22 6580 Vamdrup	129 m²	247 m	31-08-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Østervang 28 6580 Vamdrup	128 m²	330 m	18-06-2026	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Enghaven 21 6580 Vamdrup	126 m²	313 m	09-06-2025	1.580.000 kr.	12.540 kr./m²
Mosevænget 5 6580 Vamdrup	132 m²	254 m	11-09-2026	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Engparken 28 6580 Vamdrup	133 m²	399 m	19-10-2025	1.375.000 kr.	10.338 kr./m²
Østervænget 2 6580 Vamdrup	133 m²	431 m	29-01-2026	1.160.000 kr.	8.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu