Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Ahornvej 22

Villa · 219 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 825 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
219 m²
Bebygget areal
219 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.947.000 kr.
Offentlig grundværdi
816.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.084 kr/m².2.654.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 12.345 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²-29,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk219 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.543.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Ejerandel overdraget
  • 2003majEjerskifte
  • 1995majEjerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 2
8800 Viborg		149 m²163 m27-05-20252.525.000 kr.16.946 kr./m²
Ahornvej 16
8800 Viborg		145 m²55 m17-09-20241.790.000 kr.12.345 kr./m²
Ahornvej 6A
8800 Viborg		135 m²148 m10-04-20241.200.000 kr.8.889 kr./m²
Ahornvej 5
8800 Viborg		120 m²108 m15-04-20251.444.000 kr.12.033 kr./m²
Havelund 11, Viborg
8800 Viborg		222 m²360 m23-10-20254.525.000 kr.20.383 kr./m²
Ulriksdalsvej 16
8800 Viborg		206 m²453 m11-01-20243.040.000 kr.14.757 kr./m²
Lupinmarken 25
8800 Viborg		195 m²630 m05-06-20252.650.000 kr.13.590 kr./m²
Vesterled 39
8800 Viborg		183 m²468 m16-01-20252.850.000 kr.15.574 kr./m²
Lupinmarken 92
8800 Viborg		185 m²547 m24-10-20263.950.000 kr.21.351 kr./m²
Rughavevej 69
8800 Viborg		172 m²148 m17-04-20262.575.000 kr.14.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden