Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Ahornvej 22, Fensmark

Villa · 141 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.661.000 kr.
Offentlig grundværdi
663.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 141 m².2.318.463 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.053.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,09 pct. siden jun. 2021
232k1,1M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20211.698.000 kr.31. okt. 20251.800.000 kr.I dag · vores estimat2.053.624 kr.Markedet · 1992619.977 kr.Markedet · 1993526.071 kr.Markedet · 1994624.207 kr.Markedet · 1995617.016 kr.Markedet · 1996606.864 kr.Markedet · 1997833.169 kr.Markedet · 1998738.276 kr.Markedet · 1999754.209 kr.Markedet · 20001.130.538 kr.Markedet · 2001981.360 kr.Markedet · 20021.116.297 kr.Markedet · 2003968.952 kr.Markedet · 20041.082.880 kr.Markedet · 2005954.711 kr.Markedet · 20061.370.802 kr.Markedet · 20071.762.500 kr.Markedet · 20081.980.345 kr.Markedet · 20091.442.571 kr.Markedet · 20101.334.283 kr.Markedet · 20111.122.360 kr.Markedet · 20121.605.144 kr.Markedet · 20131.468.797 kr.Markedet · 20141.084.572 kr.Markedet · 20152.005.302 kr.Markedet · 20161.200.051 kr.Markedet · 20171.490.088 kr.Markedet · 20181.453.569 kr.Markedet · 20191.506.585 kr.Markedet · 20201.574.265 kr.Markedet · 20211.740.081 kr.Markedet · 20221.986.831 kr.Markedet · 20231.964.694 kr.Markedet · 20241.807.761 kr.Markedet · 20252.095.401 kr.Markedet · 20262.346.240 kr.Markedet · 20272.194.383 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.698.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.053.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte1.698.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 1977jul.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 12
4684 Holmegaard		146 m²119 m23-07-20262.100.000 kr.14.384 kr./m²
Ahornvej 17, Fensmark
4684 Holmegaard 		118 m²30 m26-05-20251.998.000 kr.16.932 kr./m²
Ahornvej 14, Fensmark
4684 Holmegaard 		112 m²98 m20-07-20252.195.000 kr.19.598 kr./m²
Ahornvej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		108 m²147 m18-09-20252.100.000 kr.19.444 kr./m²
Ahornvej 9
4684 Holmegaard		92 m²117 m21-05-20261.650.000 kr.17.935 kr./m²
Tjørnevej 41, Fensmark
4684 Holmegaard 		141 m²328 m18-10-20241.650.000 kr.11.702 kr./m²
Egevej 30, Fensmark
4684 Holmegaard 		137 m²200 m27-08-20242.598.000 kr.18.964 kr./m²
Kildegårdsvej 23, Fensmark
4684 Holmegaard 		140 m²403 m09-09-20252.275.000 kr.16.250 kr./m²
Valnødvej 11, Fensmark
4684 Holmegaard 		144 m²348 m19-11-20241.800.000 kr.12.500 kr./m²
Valnødvej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		142 m²465 m28-04-20241.455.000 kr.10.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden