Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Ahornvej 25, Fensmark

Villa · 128 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 887 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
887 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.653.000 kr.
Offentlig grundværdi
743.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 128 m².2.104.704 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.014.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,29 pct. siden mar. 2019
210k972k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20191.775.000 kr.31. jul. 20212.150.000 kr.I dag · vores estimat2.014.853 kr.Markedet · 1992562.816 kr.Markedet · 1993477.568 kr.Markedet · 1994566.656 kr.Markedet · 1995560.128 kr.Markedet · 1996550.912 kr.Markedet · 1997756.352 kr.Markedet · 1998670.208 kr.Markedet · 1999684.672 kr.Markedet · 20001.026.304 kr.Markedet · 2001890.880 kr.Markedet · 20021.013.376 kr.Markedet · 2003879.616 kr.Markedet · 2004983.040 kr.Markedet · 2005866.688 kr.Markedet · 20061.244.416 kr.Markedet · 20071.600.000 kr.Markedet · 20081.797.760 kr.Markedet · 20091.309.568 kr.Markedet · 20101.211.264 kr.Markedet · 20111.018.880 kr.Markedet · 20121.457.152 kr.Markedet · 20131.333.376 kr.Markedet · 2014984.576 kr.Markedet · 20151.820.416 kr.Markedet · 20161.089.408 kr.Markedet · 20171.352.704 kr.Markedet · 20181.319.552 kr.Markedet · 20191.367.680 kr.Markedet · 20201.429.120 kr.Markedet · 20211.579.648 kr.Markedet · 20221.803.648 kr.Markedet · 20231.783.552 kr.Markedet · 20241.641.088 kr.Markedet · 20251.902.208 kr.Markedet · 20262.129.920 kr.Markedet · 20271.992.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.014.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte1.775.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 17, Fensmark
4684 Holmegaard 		118 m²98 m26-05-20251.998.000 kr.16.932 kr./m²
Ahornvej 22, Fensmark
4684 Holmegaard 		141 m²96 m10-09-20251.800.000 kr.12.766 kr./m²
Ahornvej 14, Fensmark
4684 Holmegaard 		112 m²192 m20-07-20252.195.000 kr.19.598 kr./m²
Ahornvej 12
4684 Holmegaard		146 m²214 m23-07-20262.100.000 kr.14.384 kr./m²
Ahornvej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		108 m²241 m18-09-20252.100.000 kr.19.444 kr./m²
Ahornvej 9
4684 Holmegaard		92 m²205 m21-05-20261.650.000 kr.17.935 kr./m²
Lindevej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		128 m²245 m11-02-20251.850.000 kr.14.453 kr./m²
Platanvej 45, Fensmark
4684 Holmegaard 		128 m²318 m10-07-20241.670.000 kr.13.047 kr./m²
Lindevej 1, Fensmark
4684 Holmegaard 		127 m²263 m20-06-20263.038.000 kr.23.921 kr./m²
Vestervej 4A, Fensmark
4684 Holmegaard 		127 m²340 m09-01-20251.563.000 kr.12.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden