Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Ahornvej 26

Villa · 110 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.138 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1138 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.060.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.743.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.388 kr/m².2.509.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 21.703 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.170.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,78 pct. siden aug. 2019
433k1,0M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202430. aug. 2019750.000 kr.2. okt. 20191.317.500 kr.I dag · vores estimat2.170.991 kr.Markedet · 1992544.720 kr.Markedet · 1993614.900 kr.Markedet · 1994525.030 kr.Markedet · 1995501.820 kr.Markedet · 1996566.720 kr.Markedet · 1997751.080 kr.Markedet · 1998823.240 kr.Markedet · 1999995.610 kr.Markedet · 20001.079.210 kr.Markedet · 20011.198.230 kr.Markedet · 20021.154.120 kr.Markedet · 2003958.540 kr.Markedet · 20041.262.360 kr.Markedet · 20051.480.490 kr.Markedet · 20061.954.700 kr.Markedet · 20072.376.000 kr.Markedet · 20082.420.000 kr.Markedet · 20091.651.650 kr.Markedet · 20101.473.890 kr.Markedet · 20111.389.300 kr.Markedet · 20121.075.470 kr.Markedet · 20131.186.790 kr.Markedet · 20141.081.190 kr.Markedet · 20151.513.490 kr.Markedet · 20161.508.430 kr.Markedet · 20171.398.760 kr.Markedet · 20181.542.970 kr.Markedet · 20191.699.060 kr.Markedet · 20201.793.440 kr.Markedet · 20211.953.710 kr.Markedet · 20222.319.130 kr.Markedet · 20232.281.180 kr.Markedet · 20242.299.220 kr.Markedet · 20252.257.860 kr.Markedet · 20262.722.500 kr.Markedet · 20272.242.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2019 · Alm. Salg
750.000 kr.
2. okt. 2019 · Alm. Salg
1.317.500 kr.
I dag · vores estimat
2.170.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Ejerskifte1.317.500 kr.
  • aug.Solgt, familiehandel750.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 29
3200 Helsinge		98 m²115 m11-08-20242.650.000 kr.27.041 kr./m²
Ahornvej 16
3200 Helsinge		138 m²114 m28-10-20262.995.000 kr.21.703 kr./m²
Ahornvej 32
3200 Helsinge		163 m²79 m28-06-20254.200.000 kr.25.767 kr./m²
Birkedalsvej 10
3200 Helsinge		111 m²370 m15-04-20241.350.000 kr.12.162 kr./m²
Engstien 4
3200 Helsinge		107 m²248 m01-07-20262.100.000 kr.19.626 kr./m²
Tårnvej 2
3200 Helsinge		110 m²506 m05-02-20261.995.000 kr.18.136 kr./m²
Hybenvej 14
3200 Helsinge		110 m²583 m18-05-20262.750.000 kr.25.000 kr./m²
Rundinsvej 22
3200 Helsinge		108 m²443 m20-11-20242.410.000 kr.22.315 kr./m²
Vandværksvej 7
3200 Helsinge		108 m²477 m23-11-20232.495.000 kr.23.102 kr./m²
Rundinsvej 34
3200 Helsinge		113 m²417 m12-12-20242.150.000 kr.19.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden