Landagervej 13, 3200 Helsinge — Villa · 136 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 783 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.692.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.991 kr/m².3.102.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandagervej gns: 22.273 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.226.955 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.395.000 kr / Estimat: 3.578.252 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2009majEjerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landagervej 10 3200 Helsinge	139 m²	33 m	30-10-2025	2.850.000 kr.	20.504 kr./m²
Landagervej 4 3200 Helsinge	122 m²	67 m	08-02-2024	2.550.000 kr.	20.902 kr./m²
Landagervej 47 3200 Helsinge	121 m²	218 m	19-06-2025	2.695.000 kr.	22.273 kr./m²
Granvænget 8 3200 Helsinge	136 m²	446 m	02-06-2026	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Jasminvej 3 3200 Helsinge	141 m²	154 m	30-11-2026	3.465.000 kr.	24.574 kr./m²
Jasminvej 3 3200 Helsinge	141 m²	154 m	23-09-2026	3.465.000 kr.	24.574 kr./m²
Kirkegade 13 3200 Helsinge	135 m²	397 m	13-06-2024	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Frederiksborgvej 33 3200 Helsinge	137 m²	435 m	15-10-2024	3.325.000 kr.	24.270 kr./m²
Egevej 43 3200 Helsinge	137 m²	437 m	27-05-2026	3.945.000 kr.	28.796 kr./m²
Egevej 26 3200 Helsinge	138 m²	413 m	06-07-2025	2.725.000 kr.	19.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu