Ahornvej 3

Villa · 176 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 906 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.265 kr/m².2.957.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 12.060 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.559 kr/m²-35,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.469.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,26 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.469.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 3 6400 Sønderborg	167 m²	167 m	07-12-2025	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Borrevej 24, Sundsmark 6400 Sønderborg	175 m²	597 m	13-10-2026	3.595.000 kr.	20.543 kr./m²
Humlehaven 22 6400 Sønderborg	175 m²	710 m	03-08-2025	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²
Ørstedsgade 94 6400 Sønderborg	179 m²	650 m	18-12-2024	5.150.000 kr.	28.771 kr./m²
Rojumvej 105 6400 Sønderborg	164 m²	372 m	03-06-2024	2.675.000 kr.	16.311 kr./m²
Blommehaven 3 6400 Sønderborg	184 m²	685 m	29-10-2024	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Ørstedsgade 106 6400 Sønderborg	166 m²	595 m	27-11-2023	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Odinsvej 17 6400 Sønderborg	177 m²	1,1 km	14-05-2024	2.010.000 kr.	11.356 kr./m²
Frejasvej 3 6400 Sønderborg	177 m²	1,1 km	31-08-2026	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Nøddehegnet 13 6400 Sønderborg	153 m²	152 m	11-08-2026	2.799.000 kr.	18.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu