Ahornvej 3, Lille Næstved

Villa · 196 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 502 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1951. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.377 kr/m².3.426.300 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.579.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,50 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.579.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1951Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 9, Lille Næstved 4700 Næstved	195 m²	48 m	06-08-2025	4.875.000 kr.	25.000 kr./m²
Ahornvej 10, Lille Næstved 4700 Næstved	160 m²	40 m	26-01-2026	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Ahornvej 11 4700 Næstved	150 m²	61 m	09-06-2026	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Slagelsevej 70 4700 Næstved	195 m²	351 m	09-09-2025	3.225.000 kr.	16.538 kr./m²
Wesselsvej 5 4700 Næstved	196 m²	403 m	18-09-2024	3.150.000 kr.	16.071 kr./m²
Chr Winthers Vej 37 4700 Næstved	196 m²	466 m	18-06-2026	3.675.000 kr.	18.750 kr./m²
Chr Winthers Vej 48 4700 Næstved	197 m²	497 m	15-07-2026	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²
Herman Bangs Vej 10 4700 Næstved	193 m²	428 m	14-08-2024	2.895.000 kr.	15.000 kr./m²
Steen Blichers Vej 3 4700 Næstved	196 m²	615 m	17-06-2026	3.898.000 kr.	19.888 kr./m²
Slagelsevej 42 4700 Næstved	210 m²	76 m	11-12-2024	2.395.000 kr.	11.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu