Ahornvej 30, Fensmark

Villa · 115 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 115 m².1.890.945 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.827.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,81 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 17, Fensmark 4684 Holmegaard	118 m²	96 m	26-05-2025	1.998.000 kr.	16.932 kr./m²
Ahornvej 14, Fensmark 4684 Holmegaard	112 m²	184 m	20-07-2025	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Ahornvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	108 m²	233 m	18-09-2025	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
Ahornvej 9 4684 Holmegaard	92 m²	201 m	21-05-2026	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Ahornvej 22, Fensmark 4684 Holmegaard	141 m²	86 m	10-09-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Ahornvej 12 4684 Holmegaard	146 m²	205 m	23-07-2026	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Hasselvej 12, Fensmark 4684 Holmegaard	115 m²	300 m	22-05-2024	1.618.000 kr.	14.070 kr./m²
Bøgevej 35, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	56 m	09-03-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Lindevej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	118 m²	186 m	24-03-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Egevej 15 4684 Holmegaard	122 m²	96 m	11-08-2026	1.598.000 kr.	13.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu