Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Ahornvej 32

Villa · 163 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.190 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
1190 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.420.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.986.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.618 kr/m².3.200.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 21.703 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 238% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.547.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,54 pct. siden mar. 2019
641k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20192.325.000 kr.1. okt. 20201.240.780 kr.30. nov. 20254.200.000 kr.I dag · vores estimat3.547.170 kr.Markedet · 1992807.176 kr.Markedet · 1993911.170 kr.Markedet · 1994777.999 kr.Markedet · 1995743.606 kr.Markedet · 1996839.776 kr.Markedet · 19971.112.964 kr.Markedet · 19981.219.892 kr.Markedet · 19991.475.313 kr.Markedet · 20001.599.193 kr.Markedet · 20011.775.559 kr.Markedet · 20021.710.196 kr.Markedet · 20031.420.382 kr.Markedet · 20041.870.588 kr.Markedet · 20052.193.817 kr.Markedet · 20062.896.510 kr.Markedet · 20073.520.800 kr.Markedet · 20083.586.000 kr.Markedet · 20092.447.445 kr.Markedet · 20102.184.037 kr.Markedet · 20112.058.690 kr.Markedet · 20121.593.651 kr.Markedet · 20131.758.607 kr.Markedet · 20141.602.127 kr.Markedet · 20152.242.717 kr.Markedet · 20162.235.219 kr.Markedet · 20172.072.708 kr.Markedet · 20182.286.401 kr.Markedet · 20192.517.698 kr.Markedet · 20202.657.552 kr.Markedet · 20212.895.043 kr.Markedet · 20223.436.529 kr.Markedet · 20233.380.294 kr.Markedet · 20243.407.026 kr.Markedet · 20253.345.738 kr.Markedet · 20264.034.250 kr.Markedet · 20273.322.755 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
1. okt. 2020 · Alm. Salg
1.240.780 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.547.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte1.240.780 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte2.325.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1977okt.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 16
3200 Helsinge		138 m²162 m28-10-20262.995.000 kr.21.703 kr./m²
Ahornvej 29
3200 Helsinge		98 m²69 m11-08-20242.650.000 kr.27.041 kr./m²
Engstien 3
3200 Helsinge		165 m²192 m13-03-20252.950.000 kr.17.879 kr./m²
Engerødvej 28
3200 Helsinge		169 m²154 m14-01-20273.445.000 kr.20.385 kr./m²
Engerødvej 28
3200 Helsinge		169 m²154 m22-09-20263.445.000 kr.20.385 kr./m²
Nøddestien 5
3200 Helsinge		167 m²284 m27-11-20243.250.000 kr.19.461 kr./m²
Engsvinget 9
3200 Helsinge		168 m²280 m12-03-20253.115.000 kr.18.542 kr./m²
Bymosegårdsvej 5
3200 Helsinge		170 m²248 m05-08-20243.625.000 kr.21.324 kr./m²
Nygade 6
3200 Helsinge		161 m²495 m10-10-20253.600.000 kr.22.360 kr./m²
Tornevej 7
3200 Helsinge		171 m²232 m19-05-20252.925.000 kr.17.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden