Ahornvej 32, 6580 Vamdrup — Villa · 148 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.094 kr/m².1.468.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.471.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,05 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.471.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 3 6580 Vamdrup	130 m²	308 m	11-03-2025	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Ahornvej 10 6580 Vamdrup	171 m²	223 m	06-06-2024	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Ahornvej 16 6580 Vamdrup	173 m²	157 m	23-05-2026	1.845.000 kr.	10.665 kr./m²
Ahornvej 36 6580 Vamdrup	99 m²	37 m	04-07-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Mosevænget 10B 6580 Vamdrup	148 m²	267 m	25-06-2025	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Mosevænget 27 6580 Vamdrup	142 m²	76 m	14-06-2026	2.075.000 kr.	14.613 kr./m²
Elmevej 28 6580 Vamdrup	154 m²	118 m	10-03-2024	1.125.000 kr.	7.305 kr./m²
Mosevænget 35 6580 Vamdrup	142 m²	152 m	27-05-2024	1.375.000 kr.	9.683 kr./m²
Pilevej 4 6580 Vamdrup	155 m²	179 m	02-12-2024	1.245.000 kr.	8.032 kr./m²
Østergade 114 6580 Vamdrup	140 m²	168 m	30-11-2023	1.420.000 kr.	10.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu