Ahornvej 5

Villa · 206 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 856 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1987. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.072 kr/m².2.380.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 10.695 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 14.630 kr/m²-26,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.441.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,58 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.441.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1987Ombygning
1974mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlyvej 44 8550 Ryomgård	211 m²	150 m	31-03-2026	1.875.000 kr.	8.886 kr./m²
Nordlyvej 4 8550 Ryomgård	208 m²	337 m	22-04-2024	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Poppelvej 26 8550 Ryomgård	191 m²	220 m	15-05-2024	2.300.000 kr.	12.042 kr./m²
Vibevej 15A 8550 Ryomgård	216 m²	619 m	10-04-2025	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
Hasselvej 6 8550 Ryomgård	225 m²	390 m	08-12-2024	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Nordlyvej 17 8550 Ryomgård	181 m²	165 m	10-08-2024	1.300.000 kr.	7.182 kr./m²
K L Knudsensvej 43 8550 Ryomgård	190 m²	540 m	28-07-2024	3.187.500 kr.	16.776 kr./m²
Kastanievej 11 8550 Ryomgård	183 m²	279 m	11-07-2024	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 29 8550 Ryomgård	198 m²	914 m	24-01-2026	3.700.000 kr.	18.687 kr./m²
Søparken 17, Marienhoff 8550 Ryomgård	191 m²	642 m	25-06-2024	2.750.000 kr.	14.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu