Prisvurdering · 7330 Brande

Ahornvej 6

Villa · 125 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 728 m², 3 værelser, opført i 1922, renoveret i 1975. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.085.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.481 kr/m².1.324.000 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.621.859 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.085.000 kr / Estimat: 2.336.938 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,72 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.621.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 4B 7330 Brande	128 m²	225 m	21-05-2026	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Poppelvej 11 7330 Brande	120 m²	238 m	27-08-2025	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Tinghøjvej 2A 7330 Brande	131 m²	199 m	02-07-2026	1.675.000 kr.	12.786 kr./m²
Poppelvej 17 7330 Brande	131 m²	288 m	18-10-2024	1.425.000 kr.	10.878 kr./m²
Mylius-Erichsensvej 22 7330 Brande	116 m²	148 m	11-08-2025	880.000 kr.	7.586 kr./m²
Bjerglide 29 7330 Brande	124 m²	771 m	23-01-2024	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Rønne Allé 12 7330 Brande	136 m²	198 m	12-10-2025	1.090.000 kr.	8.015 kr./m²
Skovbrynet 35 7330 Brande	124 m²	924 m	04-12-2025	1.375.000 kr.	11.089 kr./m²
Pilevænget 17 7330 Brande	125 m²	1,0 km	13-05-2025	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Jensen Flø Vej 2 7330 Brande	125 m²	1,1 km	02-10-2024	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu