Prisvurdering · 7330 Brande

Ahornvej 12

Villa · 201 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 728 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1977. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.985.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.154 kr/m².2.359.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.387.745 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.985.000 kr / Estimat: 2.573.145 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,63 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.387.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 39 7330 Brande	195 m²	158 m	12-03-2024	2.885.000 kr.	14.795 kr./m²
Gl Thyregodvej 2 7330 Brande	200 m²	366 m	23-11-2024	1.650.000 kr.	8.250 kr./m²
Tinghøjvej 65 7330 Brande	197 m²	329 m	12-08-2024	2.395.000 kr.	12.157 kr./m²
Gl Thyregodvej 35 7330 Brande	200 m²	587 m	04-05-2026	2.550.000 kr.	12.750 kr./m²
Elme Allé 27 7330 Brande	213 m²	309 m	12-06-2024	1.875.000 kr.	8.803 kr./m²
Stadion Allé 2 7330 Brande	209 m²	923 m	07-07-2024	3.145.000 kr.	15.048 kr./m²
Tingskoven 7 7330 Brande	175 m²	277 m	16-07-2026	2.150.000 kr.	12.286 kr./m²
Lars Nielsens Vej 44 7330 Brande	205 m²	1,2 km	08-02-2025	1.875.000 kr.	9.146 kr./m²
La Cours Allé 7 7330 Brande	176 m²	434 m	08-12-2024	2.420.000 kr.	13.750 kr./m²
Skovvej 1B 7330 Brande	182 m²	699 m	13-06-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu