Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Ahornvej 7, Fensmark

Villa · 140 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.973.000 kr.
Offentlig grundværdi
723.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 140 m².2.302.020 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.078.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+131,62 pct. siden jan. 2019
230k1,1M1,9M2,7M3,6M1992199620002004200820122016202020241. jan. 2019897.500 kr.1. dec. 2019897.500 kr.I dag · vores estimat2.078.816 kr.Markedet · 1992615.580 kr.Markedet · 1993522.340 kr.Markedet · 1994619.780 kr.Markedet · 1995612.640 kr.Markedet · 1996602.560 kr.Markedet · 1997827.260 kr.Markedet · 1998733.040 kr.Markedet · 1999748.860 kr.Markedet · 20001.122.520 kr.Markedet · 2001974.400 kr.Markedet · 20021.108.380 kr.Markedet · 2003962.080 kr.Markedet · 20041.075.200 kr.Markedet · 2005947.940 kr.Markedet · 20061.361.080 kr.Markedet · 20071.750.000 kr.Markedet · 20081.966.300 kr.Markedet · 20091.432.340 kr.Markedet · 20101.324.820 kr.Markedet · 20111.114.400 kr.Markedet · 20121.593.760 kr.Markedet · 20131.458.380 kr.Markedet · 20141.076.880 kr.Markedet · 20151.991.080 kr.Markedet · 20161.191.540 kr.Markedet · 20171.479.520 kr.Markedet · 20181.443.260 kr.Markedet · 20191.495.900 kr.Markedet · 20201.563.100 kr.Markedet · 20211.727.740 kr.Markedet · 20221.972.740 kr.Markedet · 20231.950.760 kr.Markedet · 20241.794.940 kr.Markedet · 20252.080.540 kr.Markedet · 20262.329.600 kr.Markedet · 20272.178.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2019 · Alm. Salg
897.500 kr.
1. dec. 2019 · Alm. Salg
897.500 kr.
I dag · vores estimat
2.078.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, familiehandel897.500 kr.
  • jan.Ejerskifte897.500 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 22, Fensmark
4684 Holmegaard 		141 m²133 m10-09-20251.800.000 kr.12.766 kr./m²
Ahornvej 12
4684 Holmegaard		146 m²33 m23-07-20262.100.000 kr.14.384 kr./m²
Ahornvej 17, Fensmark
4684 Holmegaard 		118 m²124 m26-05-20251.998.000 kr.16.932 kr./m²
Ahornvej 14, Fensmark
4684 Holmegaard 		112 m²43 m20-07-20252.195.000 kr.19.598 kr./m²
Ahornvej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		108 m²36 m18-09-20252.100.000 kr.19.444 kr./m²
Ahornvej 9
4684 Holmegaard		92 m²17 m21-05-20261.650.000 kr.17.935 kr./m²
Kildegårdsvej 23, Fensmark
4684 Holmegaard 		140 m²270 m09-09-20252.275.000 kr.16.250 kr./m²
Egevej 30, Fensmark
4684 Holmegaard 		137 m²302 m27-08-20242.598.000 kr.18.964 kr./m²
Tjørnevej 41, Fensmark
4684 Holmegaard 		141 m²451 m18-10-20241.650.000 kr.11.702 kr./m²
Valnødvej 30, Fensmark
4684 Holmegaard 		135 m²378 m13-04-20262.625.000 kr.19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden