Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8800 Viborg

Ahornvej 8

Villa · 152 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2012. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
788 m²
Indbygget carport
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.668.000 kr.
Offentlig grundværdi
683.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.299 kr/m².1.944.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 12.345 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²-29,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.160.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,69 pct. siden mar. 2013
557k1,2M1,9M2,6M3,2M1992199620002004200820122016202020243. mar. 20132.125.000 kr.I dag · vores estimat2.160.869 kr.Markedet · 1992748.296 kr.Markedet · 1993556.928 kr.Markedet · 1994677.768 kr.Markedet · 1995685.824 kr.Markedet · 1996720.176 kr.Markedet · 1997990.736 kr.Markedet · 1998898.472 kr.Markedet · 19991.053.968 kr.Markedet · 2000835.696 kr.Markedet · 2001966.720 kr.Markedet · 20021.047.888 kr.Markedet · 20031.087.712 kr.Markedet · 20041.155.960 kr.Markedet · 20051.112.488 kr.Markedet · 20061.319.664 kr.Markedet · 20071.622.752 kr.Markedet · 20081.796.336 kr.Markedet · 20091.587.184 kr.Markedet · 20101.634.304 kr.Markedet · 20111.947.120 kr.Markedet · 20121.585.664 kr.Markedet · 20131.506.928 kr.Markedet · 20141.702.552 kr.Markedet · 20151.733.864 kr.Markedet · 20161.646.920 kr.Markedet · 20171.848.168 kr.Markedet · 20181.966.272 kr.Markedet · 20191.735.840 kr.Markedet · 20202.098.056 kr.Markedet · 20212.230.904 kr.Markedet · 20222.537.944 kr.Markedet · 20232.504.960 kr.Markedet · 20242.489.608 kr.Markedet · 20252.581.112 kr.Markedet · 20262.447.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2013 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.160.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013mar.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 2
8800 Viborg		149 m²57 m27-05-20252.525.000 kr.16.946 kr./m²
Ahornvej 16
8800 Viborg		145 m²66 m17-09-20241.790.000 kr.12.345 kr./m²
Ahornvej 6A
8800 Viborg		135 m²29 m10-04-20241.200.000 kr.8.889 kr./m²
Ahornvej 5
8800 Viborg		120 m²31 m15-04-20251.444.000 kr.12.033 kr./m²
Mirabellevej 8
8800 Viborg		153 m²171 m12-12-20231.775.000 kr.11.601 kr./m²
Syrenvej 16
8800 Viborg		152 m²252 m21-08-20251.850.000 kr.12.171 kr./m²
Bygtoften 2
8800 Viborg		150 m²239 m17-06-20262.395.000 kr.15.967 kr./m²
Kastanievej 10
8800 Viborg		148 m²179 m22-06-20262.370.000 kr.16.014 kr./m²
Kornvænget 5
8800 Viborg		151 m²368 m26-10-20242.650.000 kr.17.550 kr./m²
Rønnevej 32
8800 Viborg		153 m²377 m11-09-20251.450.000 kr.9.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden