Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Ahornvej 9

Villa · 92 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.401.000 kr.
Offentlig grundværdi
733.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.419 kr/m².1.702.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 13.261 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 17.454 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.424.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		108 m²48 m18-09-20252.100.000 kr.19.444 kr./m²
Ahornvej 14, Fensmark
4684 Holmegaard 		112 m²34 m20-07-20252.195.000 kr.19.598 kr./m²
Ahornvej 17, Fensmark
4684 Holmegaard 		118 m²107 m26-05-20251.998.000 kr.16.932 kr./m²
Ahornvej 22, Fensmark
4684 Holmegaard 		141 m²117 m10-09-20251.800.000 kr.12.766 kr./m²
Ahornvej 12
4684 Holmegaard		146 m²34 m23-07-20262.100.000 kr.14.384 kr./m²
Bøgevej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		97 m²116 m30-10-20241.498.000 kr.15.443 kr./m²
Stadionvej 6, Fensmark
4684 Holmegaard 		89 m²869 m08-06-20261.498.000 kr.16.831 kr./m²
Næstvedvej 16, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²180 m27-05-20251.200.000 kr.11.650 kr./m²
Næstvedvej 52, Fensmark
4684 Holmegaard 		92 m²1,2 km16-01-20241.300.000 kr.14.130 kr./m²
Hasselvej 11, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²226 m31-10-20241.340.000 kr.13.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden