Ahornvejen 4, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.071 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.555 kr/m².1.044.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.042.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,95 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.042.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1974feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvejen 3 4874 Gedser	66 m²	43 m	21-05-2025	1.595.000 kr.	24.167 kr./m²
Uglevejen 10 4874 Gedser	63 m²	269 m	10-11-2025	725.000 kr.	11.508 kr./m²
Glentevejen 4 4874 Gedser	62 m²	145 m	25-06-2025	835.000 kr.	13.468 kr./m²
Askevej 20 4874 Gedser	64 m²	259 m	30-11-2024	1.425.000 kr.	22.266 kr./m²
Askevej 12 4874 Gedser	60 m²	178 m	04-02-2026	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Uglevejen 9 4874 Gedser	60 m²	225 m	11-03-2025	1.045.000 kr.	17.417 kr./m²
Musvågevej 17 4874 Gedser	65 m²	391 m	06-10-2025	750.000 kr.	11.538 kr./m²
Urhanevej 4 4874 Gedser	66 m²	326 m	27-08-2024	1.140.000 kr.	17.273 kr./m²
Glentevejen 6 4874 Gedser	69 m²	163 m	11-09-2025	920.000 kr.	13.333 kr./m²
Fyrblinkvej 6 4874 Gedser	56 m²	82 m	22-07-2025	910.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu