Akaciehaven 2, Fensmark

Rækkehus · 127 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 338 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i FensmarkMedian pris/m² for rækkehus i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 24.252 kr/m² × 127 m².3.080.004 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1981-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.238.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,33 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
2. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.238.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.430.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1981feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akaciehaven 28, Fensmark 4684 Holmegaard	139 m²	63 m	06-03-2026	1.925.000 kr.	13.849 kr./m²
Flintevej 1C, Fensmark 4684 Holmegaard	135 m²	413 m	07-01-2024	2.670.000 kr.	19.778 kr./m²
Kalkerupvej 8B, Fensmark 4684 Holmegaard	124 m²	1,5 km	12-12-2024	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Bygmarken 1A, Fensmark 4684 Holmegaard	107 m²	453 m	31-03-2024	2.495.000 kr.	23.318 kr./m²
Rugmarken 2A, Fensmark 4684 Holmegaard	107 m²	480 m	30-03-2025	2.698.000 kr.	25.215 kr./m²
Rugmarken 5B, Fensmark 4684 Holmegaard	107 m²	515 m	22-09-2025	2.845.000 kr.	26.589 kr./m²
Hvedemarken 4A, Fensmark 4684 Holmegaard	107 m²	550 m	07-01-2025	2.590.000 kr.	24.206 kr./m²
Agernbakken 19, Fensmark 4684 Holmegaard	106 m²	488 m	29-06-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Hvedemarken 1A, Fensmark 4684 Holmegaard	107 m²	575 m	19-01-2025	2.670.000 kr.	24.953 kr./m²
Hvedemarken 3A, Fensmark 4684 Holmegaard	107 m²	580 m	27-09-2025	2.775.000 kr.	25.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu