Akaciehaven 28, Fensmark

Rækkehus · 139 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 293 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i FensmarkMedian pris/m² for rækkehus i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 24.311 kr/m² × 139 m².3.379.229 kr.
2Boligareal større end typisk139 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1984-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.431.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,31 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.431.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2019majEjerskifte1.350.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flintevej 1C, Fensmark 4684 Holmegaard	135 m²	357 m	07-01-2024	2.670.000 kr.	19.778 kr./m²
Bygmarken 1A, Fensmark 4684 Holmegaard	107 m²	515 m	31-03-2024	2.495.000 kr.	23.318 kr./m²
Rugmarken 2A, Fensmark 4684 Holmegaard	107 m²	542 m	30-03-2025	2.698.000 kr.	25.215 kr./m²
Rugmarken 5B, Fensmark 4684 Holmegaard	107 m²	576 m	22-09-2025	2.845.000 kr.	26.589 kr./m²
Kalkerupvej 8B, Fensmark 4684 Holmegaard	124 m²	1,6 km	12-12-2024	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Agernbakken 19, Fensmark 4684 Holmegaard	106 m²	551 m	29-06-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Hvedemarken 4A, Fensmark 4684 Holmegaard	107 m²	612 m	07-01-2025	2.590.000 kr.	24.206 kr./m²
Hvedemarken 1A, Fensmark 4684 Holmegaard	107 m²	638 m	19-01-2025	2.670.000 kr.	24.953 kr./m²
Hvedemarken 3A, Fensmark 4684 Holmegaard	107 m²	641 m	27-09-2025	2.775.000 kr.	25.935 kr./m²
Agernbakken 24, Fensmark 4684 Holmegaard	106 m²	614 m	21-05-2024	2.498.000 kr.	23.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu