Akaciehaven 8, Fensmark

Rækkehus · 139 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 453 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i FensmarkMedian pris/m² for rækkehus i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 24.252 kr/m² × 139 m².3.371.028 kr.
2Boligareal større end typisk139 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.375.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+341,26 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2000 · Alm. Salg: 538.330 kr.
I dag · vores estimat: 2.375.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2000dec.Solgt, alm. frit salg538.330 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akaciehaven 28, Fensmark 4684 Holmegaard	139 m²	81 m	06-03-2026	1.925.000 kr.	13.849 kr./m²
Flintevej 1C, Fensmark 4684 Holmegaard	135 m²	417 m	07-01-2024	2.670.000 kr.	19.778 kr./m²
Bygmarken 1A, Fensmark 4684 Holmegaard	107 m²	444 m	31-03-2024	2.495.000 kr.	23.318 kr./m²
Rugmarken 2A, Fensmark 4684 Holmegaard	107 m²	470 m	30-03-2025	2.698.000 kr.	25.215 kr./m²
Rugmarken 5B, Fensmark 4684 Holmegaard	107 m²	508 m	22-09-2025	2.845.000 kr.	26.589 kr./m²
Kalkerupvej 8B, Fensmark 4684 Holmegaard	124 m²	1,5 km	12-12-2024	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Agernbakken 19, Fensmark 4684 Holmegaard	106 m²	474 m	29-06-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Hvedemarken 4A, Fensmark 4684 Holmegaard	107 m²	542 m	07-01-2025	2.590.000 kr.	24.206 kr./m²
Hvedemarken 1A, Fensmark 4684 Holmegaard	107 m²	565 m	19-01-2025	2.670.000 kr.	24.953 kr./m²
Hvedemarken 3A, Fensmark 4684 Holmegaard	107 m²	571 m	27-09-2025	2.775.000 kr.	25.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu