Akacievænget 19, Fensmark

Villa · 143 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.031 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1985. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1031 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 143 m².2.351.349 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.013.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,78 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.013.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2023dec.Ejerskifte1.525.000 kr.
2021nov.Ejerskifte1.400.000 kr.
1985Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievænget 22, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	98 m	14-11-2024	2.652.000 kr.	17.680 kr./m²
Akacievænget 13, Fensmark 4684 Holmegaard	152 m²	63 m	30-01-2024	1.295.000 kr.	8.520 kr./m²
Akacievænget 24, Fensmark 4684 Holmegaard	107 m²	124 m	07-10-2025	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Valnødvej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	142 m²	292 m	28-04-2024	1.455.000 kr.	10.246 kr./m²
Morbærvænget 8, Fensmark 4684 Holmegaard	146 m²	267 m	26-11-2025	2.050.000 kr.	14.041 kr./m²
Morbærvænget 10, Fensmark 4684 Holmegaard	146 m²	283 m	24-11-2024	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Tjørnevej 41, Fensmark 4684 Holmegaard	141 m²	374 m	18-10-2024	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Valnødvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	144 m²	442 m	19-11-2024	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Tjørnevej 15, Fensmark 4684 Holmegaard	146 m²	361 m	22-07-2024	1.998.000 kr.	13.685 kr./m²
Tjørnevej 56, Fensmark 4684 Holmegaard	147 m²	331 m	04-06-2024	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu