Akacievænget 22, Fensmark

Villa · 150 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 150 m².2.466.450 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1969-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Vores vurdering2.341.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,69 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.652.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.341.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.652.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.710.000 kr.
2014jul.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievænget 13, Fensmark 4684 Holmegaard	152 m²	73 m	30-01-2024	1.295.000 kr.	8.520 kr./m²
Akacievænget 19, Fensmark 4684 Holmegaard	143 m²	98 m	12-06-2025	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Akacievænget 24, Fensmark 4684 Holmegaard	107 m²	27 m	07-10-2025	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Granvej 24, Fensmark 4684 Holmegaard	153 m²	74 m	31-08-2026	1.995.000 kr.	13.039 kr./m²
Granvej 24, Fensmark 4684 Holmegaard	153 m²	74 m	15-07-2026	1.995.000 kr.	13.039 kr./m²
Valnødvej 8, Fensmark 4684 Holmegaard	149 m²	229 m	09-04-2025	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Granvej 40, Fensmark 4684 Holmegaard	154 m²	146 m	14-11-2023	1.400.000 kr.	9.091 kr./m²
Tjørnevej 29, Fensmark 4684 Holmegaard	151 m²	337 m	22-07-2026	2.398.000 kr.	15.881 kr./m²
Tjørnevej 56, Fensmark 4684 Holmegaard	147 m²	237 m	04-06-2024	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Tjørnevej 37, Fensmark 4684 Holmegaard	153 m²	241 m	19-06-2026	2.500.000 kr.	16.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu