Akacievænget 24, Fensmark

Villa · 107 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 775 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 107 m².1.759.401 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.820.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,18 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.820.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2021nov.Ejerskifte1.545.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievænget 19, Fensmark 4684 Holmegaard	143 m²	124 m	12-06-2025	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Akacievænget 22, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	27 m	14-11-2024	2.652.000 kr.	17.680 kr./m²
Akacievænget 13, Fensmark 4684 Holmegaard	152 m²	94 m	30-01-2024	1.295.000 kr.	8.520 kr./m²
Ahornvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	108 m²	711 m	18-09-2025	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
Hasselvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	608 m	31-10-2024	1.340.000 kr.	13.010 kr./m²
Vestervej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	104 m²	755 m	03-07-2026	2.925.000 kr.	28.125 kr./m²
Ahornvej 14, Fensmark 4684 Holmegaard	112 m²	663 m	20-07-2025	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Elmevej 8 4684 Holmegaard	110 m²	835 m	24-06-2026	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Næstvedvej 16, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	855 m	27-05-2025	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Akacievej 23, Fensmark 4684 Holmegaard	121 m²	244 m	15-01-2024	1.580.000 kr.	13.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu