Akacievej 21, Fensmark

Villa · 198 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 750 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 198 m².3.255.318 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.537.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,86 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.468.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.537.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, familiehandel1.468.000 kr.
1978Ombygning
1973majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievej 71, Fensmark 4684 Holmegaard	196 m²	225 m	13-03-2025	3.475.000 kr.	17.730 kr./m²
Akacievej 75, Fensmark 4684 Holmegaard	235 m²	252 m	02-05-2024	3.135.000 kr.	13.340 kr./m²
Akacievej 19, Fensmark 4684 Holmegaard	131 m²	25 m	06-12-2023	1.500.000 kr.	11.450 kr./m²
Akacievej 23, Fensmark 4684 Holmegaard	121 m²	25 m	15-01-2024	1.580.000 kr.	13.058 kr./m²
Platanvej 55, Fensmark 4684 Holmegaard	203 m²	229 m	28-11-2023	2.187.500 kr.	10.776 kr./m²
Platanvej 33, Fensmark 4684 Holmegaard	202 m²	339 m	18-12-2023	2.350.000 kr.	11.634 kr./m²
Tjørnevej 66, Fensmark 4684 Holmegaard	192 m²	363 m	08-07-2024	2.228.000 kr.	11.604 kr./m²
Granitvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	195 m²	507 m	14-11-2023	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Jordbærsvinget 1, Fensmark 4684 Holmegaard	187 m²	339 m	07-06-2024	3.550.000 kr.	18.984 kr./m²
Blåbærsvinget 1, Fensmark 4684 Holmegaard	195 m²	701 m	23-12-2024	2.873.000 kr.	14.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu