Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Akacievej 23, Fensmark

Villa · 121 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.566.000 kr.
Offentlig grundværdi
750.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 121 m².1.989.361 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.821.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,27 pct. siden dec. 2018
199k919k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.210.000 kr.31. mar. 20241.580.000 kr.I dag · vores estimat1.821.299 kr.Markedet · 1992532.037 kr.Markedet · 1993451.451 kr.Markedet · 1994535.667 kr.Markedet · 1995529.496 kr.Markedet · 1996520.784 kr.Markedet · 1997714.989 kr.Markedet · 1998633.556 kr.Markedet · 1999647.229 kr.Markedet · 2000970.178 kr.Markedet · 2001842.160 kr.Markedet · 2002957.957 kr.Markedet · 2003831.512 kr.Markedet · 2004929.280 kr.Markedet · 2005819.291 kr.Markedet · 20061.176.362 kr.Markedet · 20071.512.500 kr.Markedet · 20081.699.445 kr.Markedet · 20091.237.951 kr.Markedet · 20101.145.023 kr.Markedet · 2011963.160 kr.Markedet · 20121.377.464 kr.Markedet · 20131.260.457 kr.Markedet · 2014930.732 kr.Markedet · 20151.720.862 kr.Markedet · 20161.029.831 kr.Markedet · 20171.278.728 kr.Markedet · 20181.247.389 kr.Markedet · 20191.292.885 kr.Markedet · 20201.350.965 kr.Markedet · 20211.493.261 kr.Markedet · 20221.705.011 kr.Markedet · 20231.686.014 kr.Markedet · 20241.551.341 kr.Markedet · 20251.798.181 kr.Markedet · 20262.013.440 kr.Markedet · 20271.883.123 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.210.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
1.580.000 kr.
I dag · vores estimat
1.821.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.210.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Akacievej 19, Fensmark
4684 Holmegaard 		131 m²48 m06-12-20231.500.000 kr.11.450 kr./m²
Akacievej 71, Fensmark
4684 Holmegaard 		196 m²246 m13-03-20253.475.000 kr.17.730 kr./m²
Akacievej 75, Fensmark
4684 Holmegaard 		235 m²273 m02-05-20243.135.000 kr.13.340 kr./m²
Stenskovvej 33, Fensmark
4684 Holmegaard 		122 m²441 m02-01-20252.100.000 kr.17.213 kr./m²
Egevej 15
4684 Holmegaard		122 m²452 m11-08-20261.598.000 kr.13.098 kr./m²
Bøgevej 35, Fensmark
4684 Holmegaard 		119 m²558 m09-03-20252.200.000 kr.18.487 kr./m²
Fyrrevej 17, Fensmark
4684 Holmegaard 		124 m²501 m05-09-20251.650.000 kr.13.306 kr./m²
Platanvej 45, Fensmark
4684 Holmegaard 		128 m²264 m10-07-20241.670.000 kr.13.047 kr./m²
Granitvej 20, Fensmark
4684 Holmegaard 		119 m²625 m21-11-20231.795.000 kr.15.084 kr./m²
Tjørnevej 93, Fensmark
4684 Holmegaard 		130 m²176 m02-09-20241.995.000 kr.15.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden