Akacievej 33, Fensmark

Villa · 114 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 780 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 114 m².1.874.274 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.528.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,47 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
26. nov. 2018 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.528.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte935.000 kr.
2005jul.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievej 23, Fensmark 4684 Holmegaard	121 m²	100 m	15-01-2024	1.580.000 kr.	13.058 kr./m²
Akacievej 19, Fensmark 4684 Holmegaard	131 m²	76 m	06-12-2023	1.500.000 kr.	11.450 kr./m²
Akacievej 71, Fensmark 4684 Holmegaard	196 m²	146 m	13-03-2025	3.475.000 kr.	17.730 kr./m²
Akacievænget 24, Fensmark 4684 Holmegaard	107 m²	181 m	07-10-2025	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Hasselvej 12, Fensmark 4684 Holmegaard	115 m²	754 m	22-05-2024	1.618.000 kr.	14.070 kr./m²
Ahornvej 14, Fensmark 4684 Holmegaard	112 m²	740 m	20-07-2025	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Stenskovvej 33, Fensmark 4684 Holmegaard	122 m²	354 m	02-01-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Ahornvej 17, Fensmark 4684 Holmegaard	118 m²	644 m	26-05-2025	1.998.000 kr.	16.932 kr./m²
Bøgevej 35, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	591 m	09-03-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Granitvej 20, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	605 m	21-11-2023	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu