Akacievej 4

Villa · 180 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2000. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.880 kr/m².1.354.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAkacievej gns: 6.065 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.229.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,53 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 1996 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.229.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1996apr.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievej 7 4990 Sakskøbing	155 m²	70 m	06-10-2026	940.000 kr.	6.065 kr./m²
Akacievej 3 4990 Sakskøbing	124 m²	41 m	25-09-2025	1.045.000 kr.	8.427 kr./m²
Parkvej 17 4990 Sakskøbing	193 m²	417 m	15-11-2025	1.635.000 kr.	8.472 kr./m²
Pilevænget 6 4990 Sakskøbing	184 m²	840 m	08-10-2025	1.995.000 kr.	10.842 kr./m²
Klintevej 3 4990 Sakskøbing	182 m²	1,0 km	08-11-2023	700.000 kr.	3.846 kr./m²
Lærkevej 23 4990 Sakskøbing	179 m²	1,2 km	17-02-2025	1.875.000 kr.	10.475 kr./m²
Skovvej 16 4990 Sakskøbing	153 m²	81 m	24-02-2026	655.000 kr.	4.281 kr./m²
Bregnevej 16 4990 Sakskøbing	177 m²	1,2 km	12-05-2026	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
Orebyvej 50C 4990 Sakskøbing	178 m²	1,2 km	17-12-2025	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Solsikkevej 9 4990 Sakskøbing	179 m²	1,3 km	01-07-2024	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu