Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Jernbanegade 7

Villa · 359 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 359 m², grund på 702 m², 9 værelser, opført i 1937, renoveret i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.999.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 359 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.441 kr/m².1.686.000 kr.
2Boligareal større end typisk359 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.486.336 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.999.000 kr / Estimat: 4.433.553 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,94 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 359 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.486.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunden 24 4990 Sakskøbing	226 m²	376 m	08-07-2025	1.325.000 kr.	5.863 kr./m²
Guldborgvej 41, st. 4990 Sakskøbing	397 m²	2,5 km	05-03-2025	1.900.000 kr.	4.786 kr./m²
Parkvej 17 4990 Sakskøbing	193 m²	285 m	15-11-2025	1.635.000 kr.	8.472 kr./m²
Rosengården 58 4990 Sakskøbing	217 m²	919 m	14-08-2026	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²
Guldborgvej 50 4990 Sakskøbing	228 m²	1,2 km	15-05-2026	1.650.000 kr.	7.237 kr./m²
Rosengården 12 4990 Sakskøbing	226 m²	1,2 km	17-10-2024	1.650.000 kr.	7.301 kr./m²
Langsvej 6, Radsted 4990 Sakskøbing	262 m²	2,1 km	15-01-2026	1.800.000 kr.	6.870 kr./m²
Møllevej 58 4990 Sakskøbing	212 m²	1,2 km	09-07-2026	1.575.000 kr.	7.429 kr./m²
Byvangen 1G 4990 Sakskøbing	194 m²	800 m	05-07-2026	1.930.000 kr.	9.948 kr./m²
Kastanievej 9B 4990 Sakskøbing	193 m²	898 m	14-08-2026	1.495.000 kr.	7.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu