Akacievej 48

Rækkehus · 130 m² · bygget 1937

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 562 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1959. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.980.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.231 kr/m².6.794.100 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.492.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,07 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.492.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1959Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievej 25 2830 Virum	122 m²	132 m	02-10-2025	7.495.000 kr.	61.434 kr./m²
Akacievej 36 2830 Virum	119 m²	61 m	13-06-2025	7.450.000 kr.	62.605 kr./m²
Akacievej 37 2830 Virum	104 m²	71 m	18-08-2025	6.050.000 kr.	58.173 kr./m²
Hasselvej 26 2830 Virum	133 m²	124 m	23-09-2024	6.300.000 kr.	47.368 kr./m²
Wienervej 23 2830 Virum	128 m²	253 m	07-04-2024	5.555.000 kr.	43.398 kr./m²
Wienerbyen 10 2830 Virum	125 m²	177 m	27-08-2025	7.800.000 kr.	62.400 kr./m²
Fyrrevang 47 2830 Virum	128 m²	365 m	13-03-2025	5.531.000 kr.	43.211 kr./m²
Askebyvej 10 2830 Virum	129 m²	442 m	06-04-2025	6.825.000 kr.	52.907 kr./m²
Lerbækvej 20 2830 Virum	132 m²	463 m	15-08-2025	6.510.000 kr.	49.318 kr./m²
Wienervej 17 2830 Virum	137 m²	237 m	08-05-2026	8.425.000 kr.	61.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu