Akacievej 49, Fensmark

Villa · 160 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 780 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 160 m².2.630.560 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.096.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,75 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.096.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Ejerskifte
2004nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievej 19, Fensmark 4684 Holmegaard	131 m²	142 m	06-12-2023	1.500.000 kr.	11.450 kr./m²
Akacievej 71, Fensmark 4684 Holmegaard	196 m²	110 m	13-03-2025	3.475.000 kr.	17.730 kr./m²
Akacievej 23, Fensmark 4684 Holmegaard	121 m²	156 m	15-01-2024	1.580.000 kr.	13.058 kr./m²
Akacievej 75, Fensmark 4684 Holmegaard	235 m²	144 m	02-05-2024	3.135.000 kr.	13.340 kr./m²
Morbærvænget 3, Fensmark 4684 Holmegaard	167 m²	117 m	13-10-2025	4.175.000 kr.	25.000 kr./m²
Akacievænget 13, Fensmark 4684 Holmegaard	152 m²	118 m	30-01-2024	1.295.000 kr.	8.520 kr./m²
Tjørnevej 97, Fensmark 4684 Holmegaard	165 m²	273 m	15-05-2025	3.198.000 kr.	19.382 kr./m²
Granvej 40, Fensmark 4684 Holmegaard	154 m²	263 m	14-11-2023	1.400.000 kr.	9.091 kr./m²
Tjørnevej 64, Fensmark 4684 Holmegaard	157 m²	426 m	13-11-2025	3.100.000 kr.	19.745 kr./m²
Granvej 24, Fensmark 4684 Holmegaard	153 m²	255 m	31-08-2026	1.995.000 kr.	13.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu