Akacievej 5, Fensmark

Villa · 125 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 863 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 776.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 125 m².2.055.125 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.868.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,91 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.868.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievej 23, Fensmark 4684 Holmegaard	121 m²	69 m	15-01-2024	1.580.000 kr.	13.058 kr./m²
Akacievej 19, Fensmark 4684 Holmegaard	131 m²	68 m	06-12-2023	1.500.000 kr.	11.450 kr./m²
Akacievej 71, Fensmark 4684 Holmegaard	196 m²	281 m	13-03-2025	3.475.000 kr.	17.730 kr./m²
Akacievej 75, Fensmark 4684 Holmegaard	235 m²	303 m	02-05-2024	3.135.000 kr.	13.340 kr./m²
Platanvej 45, Fensmark 4684 Holmegaard	128 m²	206 m	10-07-2024	1.670.000 kr.	13.047 kr./m²
Tjørnevej 93, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	119 m	02-09-2024	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Fyrrevej 17, Fensmark 4684 Holmegaard	124 m²	438 m	05-09-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Egevej 15 4684 Holmegaard	122 m²	383 m	11-08-2026	1.598.000 kr.	13.098 kr./m²
Platanvej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	126 m²	551 m	16-07-2025	1.645.000 kr.	13.056 kr./m²
Stenskovvej 33, Fensmark 4684 Holmegaard	122 m²	444 m	02-01-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu