Akacievej 69, Fensmark

Villa · 226 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.109 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 927.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 226 m².3.715.666 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.128.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,81 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.128.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1971Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievej 75, Fensmark 4684 Holmegaard	235 m²	62 m	02-05-2024	3.135.000 kr.	13.340 kr./m²
Akacievej 71, Fensmark 4684 Holmegaard	196 m²	28 m	13-03-2025	3.475.000 kr.	17.730 kr./m²
Akacievej 19, Fensmark 4684 Holmegaard	131 m²	200 m	06-12-2023	1.500.000 kr.	11.450 kr./m²
Akacievej 23, Fensmark 4684 Holmegaard	121 m²	227 m	15-01-2024	1.580.000 kr.	13.058 kr./m²
Jordbærsvinget 17, Fensmark 4684 Holmegaard	222 m²	444 m	09-01-2024	5.650.000 kr.	25.450 kr./m²
Jordbærsvinget 8, Fensmark 4684 Holmegaard	232 m²	481 m	19-06-2026	4.775.000 kr.	20.582 kr./m²
Valnødvej 32, Fensmark 4684 Holmegaard	207 m²	566 m	23-07-2025	2.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Platanvej 55, Fensmark 4684 Holmegaard	203 m²	429 m	28-11-2023	2.187.500 kr.	10.776 kr./m²
Pilevej 1, Fensmark 4684 Holmegaard	212 m²	834 m	14-01-2025	2.762.047 kr.	13.029 kr./m²
Platanvej 33, Fensmark 4684 Holmegaard	202 m²	533 m	18-12-2023	2.350.000 kr.	11.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu