Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Akacievej 71, Fensmark

Villa · 196 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.109 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
242 m²
Grundareal
1109 m²
Indbygget garage
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.644.000 kr.
Offentlig grundværdi
864.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 196 m².3.222.436 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.638.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,06 pct. siden aug. 2025
322k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20253.475.000 kr.I dag · vores estimat2.638.751 kr.Markedet · 1992861.812 kr.Markedet · 1993731.276 kr.Markedet · 1994867.692 kr.Markedet · 1995857.696 kr.Markedet · 1996843.584 kr.Markedet · 19971.158.164 kr.Markedet · 19981.026.256 kr.Markedet · 19991.048.404 kr.Markedet · 20001.571.528 kr.Markedet · 20011.364.160 kr.Markedet · 20021.551.732 kr.Markedet · 20031.346.912 kr.Markedet · 20041.505.280 kr.Markedet · 20051.327.116 kr.Markedet · 20061.905.512 kr.Markedet · 20072.450.000 kr.Markedet · 20082.752.820 kr.Markedet · 20092.005.276 kr.Markedet · 20101.854.748 kr.Markedet · 20111.560.160 kr.Markedet · 20122.231.264 kr.Markedet · 20132.041.732 kr.Markedet · 20141.507.632 kr.Markedet · 20152.787.512 kr.Markedet · 20161.668.156 kr.Markedet · 20172.071.328 kr.Markedet · 20182.020.564 kr.Markedet · 20192.094.260 kr.Markedet · 20202.188.340 kr.Markedet · 20212.418.836 kr.Markedet · 20222.761.836 kr.Markedet · 20232.731.064 kr.Markedet · 20242.512.916 kr.Markedet · 20252.912.756 kr.Markedet · 20263.261.440 kr.Markedet · 20273.050.348 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.638.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Akacievej 75, Fensmark
4684 Holmegaard 		235 m²34 m02-05-20243.135.000 kr.13.340 kr./m²
Akacievej 19, Fensmark
4684 Holmegaard 		131 m²215 m06-12-20231.500.000 kr.11.450 kr./m²
Akacievej 23, Fensmark
4684 Holmegaard 		121 m²246 m15-01-20241.580.000 kr.13.058 kr./m²
Granitvej 11, Fensmark
4684 Holmegaard 		195 m²451 m14-11-20232.350.000 kr.12.051 kr./m²
Tjørnevej 66, Fensmark
4684 Holmegaard 		192 m²381 m08-07-20242.228.000 kr.11.604 kr./m²
Platanvej 55, Fensmark
4684 Holmegaard 		203 m²442 m28-11-20232.187.500 kr.10.776 kr./m²
Platanvej 33, Fensmark
4684 Holmegaard 		202 m²544 m18-12-20232.350.000 kr.11.634 kr./m²
Jordbærsvinget 1, Fensmark
4684 Holmegaard 		187 m²561 m07-06-20243.550.000 kr.18.984 kr./m²
Blåbærsvinget 1, Fensmark
4684 Holmegaard 		195 m²923 m23-12-20242.873.000 kr.14.733 kr./m²
Platanvej 69, Fensmark
4684 Holmegaard 		181 m²363 m07-04-20252.295.000 kr.12.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden