Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Akacievej 75, Fensmark

Villa · 235 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 2.222 m², 8 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
2222 m²
Indbygget carport
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
423.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 235 m².3.863.635 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk235 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2222 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.733.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,08 pct. siden okt. 2023
386k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20232.995.000 kr.2. jun. 20243.135.000 kr.I dag · vores estimat3.733.085 kr.Markedet · 19921.033.295 kr.Markedet · 1993876.785 kr.Markedet · 19941.040.345 kr.Markedet · 19951.028.360 kr.Markedet · 19961.011.440 kr.Markedet · 19971.388.615 kr.Markedet · 19981.230.460 kr.Markedet · 19991.257.015 kr.Markedet · 20001.884.230 kr.Markedet · 20011.635.600 kr.Markedet · 20021.860.495 kr.Markedet · 20031.614.920 kr.Markedet · 20041.804.800 kr.Markedet · 20051.591.185 kr.Markedet · 20062.284.670 kr.Markedet · 20072.937.500 kr.Markedet · 20083.300.575 kr.Markedet · 20092.404.285 kr.Markedet · 20102.223.805 kr.Markedet · 20111.870.600 kr.Markedet · 20122.675.240 kr.Markedet · 20132.447.995 kr.Markedet · 20141.807.620 kr.Markedet · 20153.342.170 kr.Markedet · 20162.000.085 kr.Markedet · 20172.483.480 kr.Markedet · 20182.422.615 kr.Markedet · 20192.510.975 kr.Markedet · 20202.623.775 kr.Markedet · 20212.900.135 kr.Markedet · 20223.311.385 kr.Markedet · 20233.274.490 kr.Markedet · 20243.012.935 kr.Markedet · 20253.492.335 kr.Markedet · 20263.910.400 kr.Markedet · 20273.657.305 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
2. jun. 2024 · Alm. Salg
3.135.000 kr.
I dag · vores estimat
3.733.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg3.135.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Akacievej 71, Fensmark
4684 Holmegaard 		196 m²34 m13-03-20253.475.000 kr.17.730 kr./m²
Akacievej 19, Fensmark
4684 Holmegaard 		131 m²239 m06-12-20231.500.000 kr.11.450 kr./m²
Akacievej 23, Fensmark
4684 Holmegaard 		121 m²273 m15-01-20241.580.000 kr.13.058 kr./m²
Jordbærsvinget 8, Fensmark
4684 Holmegaard 		232 m²532 m19-06-20264.775.000 kr.20.582 kr./m²
Jordbærsvinget 17, Fensmark
4684 Holmegaard 		222 m²500 m09-01-20245.650.000 kr.25.450 kr./m²
Elverhøjvej 66, Fensmark
4684 Holmegaard 		233 m²1,2 km11-03-20244.400.000 kr.18.884 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		240 m²1,2 km07-10-20242.195.000 kr.9.146 kr./m²
Valnødvej 32, Fensmark
4684 Holmegaard 		207 m²545 m23-07-20252.875.000 kr.13.889 kr./m²
Platanvej 55, Fensmark
4684 Holmegaard 		203 m²462 m28-11-20232.187.500 kr.10.776 kr./m²
Kildegårdsvej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		250 m²1,1 km03-03-20252.205.000 kr.8.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden