Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Albanigade 59, 2.

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
115 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
39.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.533 kr/m².1.839.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlbanigade gns: 25.148 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.462.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,02 pct. siden nov. 2018
219k678k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.045.000 kr.30. jun. 20241.595.000 kr.2. aug. 20261.625.000 kr.I dag · vores estimat1.462.098 kr.Markedet · 1992278.784 kr.Markedet · 1993218.688 kr.Markedet · 1994581.440 kr.Markedet · 1995735.616 kr.Markedet · 1996489.792 kr.Markedet · 1997412.224 kr.Markedet · 1998457.344 kr.Markedet · 1999510.784 kr.Markedet · 2000587.328 kr.Markedet · 2001589.632 kr.Markedet · 2002551.872 kr.Markedet · 2003670.400 kr.Markedet · 2004653.696 kr.Markedet · 2005831.360 kr.Markedet · 2006984.576 kr.Markedet · 20071.099.648 kr.Markedet · 20081.388.160 kr.Markedet · 20091.479.104 kr.Markedet · 20101.170.752 kr.Markedet · 2011979.584 kr.Markedet · 20121.132.544 kr.Markedet · 2013981.120 kr.Markedet · 2014870.912 kr.Markedet · 20151.078.784 kr.Markedet · 20161.190.016 kr.Markedet · 20171.220.928 kr.Markedet · 20181.421.056 kr.Markedet · 20191.451.840 kr.Markedet · 20201.537.280 kr.Markedet · 20211.628.864 kr.Markedet · 20221.733.312 kr.Markedet · 20231.512.704 kr.Markedet · 20241.481.664 kr.Markedet · 20251.667.712 kr.Markedet · 20261.601.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.045.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.462.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte1.045.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Albanigade 67, 1. 6
5000 Odense C		64 m²37 m04-01-20251.660.000 kr.25.938 kr./m²
Albanigade 67, 1. 5
5000 Odense C		65 m²37 m30-01-20251.390.000 kr.21.385 kr./m²
Albanigade 67, 2. 11
5000 Odense C		67 m²37 m06-08-20261.760.000 kr.26.269 kr./m²
Albanigade 67, 1. 7
5000 Odense C		67 m²37 m09-02-20261.700.000 kr.25.373 kr./m²
Albanigade 59, st.
5000 Odense C		89 m²0 m10-09-20251.585.000 kr.17.809 kr./m²
Albanigade 59, 1.
5000 Odense C		90 m²0 m20-01-20262.500.000 kr.27.778 kr./m²
Skt. Knuds Gade 50, 2.
5000 Odense C		65 m²174 m20-12-20241.665.000 kr.25.615 kr./m²
Drewsensvej 22, 3. tv
5000 Odense C		64 m²302 m02-07-20261.905.000 kr.29.766 kr./m²
Rødegårdsvej 21, st.
5000 Odense C		64 m²339 m07-07-20262.750.000 kr.42.969 kr./m²
Hjallesevej 11, 1.
5000 Odense C		66 m²112 m26-08-20261.480.000 kr.22.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden