Prisvurdering · 5000 Odense C

Langegade 21

Rækkehus · 109 m² · bygget 1868

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 151 m², -2 værelser, opført i 1868, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: -2
Etager: 1
Byggeår: 1868
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 151 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.087 kr/m².3.531.500 kr.
2Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.710.758 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.175.000 kr / Estimat: 3.881.035 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,00 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.710.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel2.595.000 kr.
2014Ombygning
2013jun.Ejerskifte
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langegade 39 5000 Odense C	128 m²	71 m	11-03-2025	4.325.000 kr.	33.789 kr./m²
Frederiksgade 61B 5000 Odense C	108 m²	117 m	23-09-2026	2.900.000 kr.	26.852 kr./m²
Georgsgade 35 5000 Odense C	108 m²	252 m	03-07-2026	3.350.000 kr.	31.019 kr./m²
Georgsgade 85 5000 Odense C	110 m²	392 m	20-10-2025	2.425.000 kr.	22.045 kr./m²
Skt. Jørgens Engen 49 5000 Odense C	108 m²	519 m	25-06-2026	3.920.000 kr.	36.296 kr./m²
Skt. Jørgens Engen 37 5000 Odense C	108 m²	526 m	25-02-2024	3.150.000 kr.	29.167 kr./m²
Georgsgade 55 5000 Odense C	105 m²	314 m	27-08-2026	4.195.000 kr.	39.952 kr./m²
Skt. Jørgens Stræde 20 5000 Odense C	108 m²	537 m	06-03-2024	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Georgsgade 39 5000 Odense C	115 m²	265 m	03-03-2025	3.500.000 kr.	30.435 kr./m²
Fredensgade 14 5000 Odense C	104 m²	368 m	12-06-2026	3.950.000 kr.	37.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu