Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5792 Årslev

Albanivej 29, Nørre Lyndelse

Villa · 162 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 2.542 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2023. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
2542 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.424.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.713.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 53 handler i Nørre LyndelseMedian pris/m² for villa i Nørre Lyndelse (5792, sidste 24 mdr.): 15.093 kr/m² × 162 m².2.445.066 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2542 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.247.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2019feb.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Albanivej 94, Nørre Lyndelse
5792 Årslev		165 m²233 m13-11-20231.650.000 kr.10.000 kr./m²
Albanivej 58, Nørre Lyndelse
5792 Årslev		148 m²202 m22-11-20241.600.000 kr.10.811 kr./m²
Albanivej 10, Nørre Lyndelse
5792 Årslev		157 m²921 m13-11-20231.650.000 kr.10.510 kr./m²
Albanivej 64, Nørre Lyndelse
5792 Årslev		132 m²124 m03-01-20241.400.000 kr.10.606 kr./m²
Albanivej 61, Nørre Lyndelse
5792 Årslev		187 m²497 m18-05-20252.695.000 kr.14.412 kr./m²
Albanivej 8, Nørre Lyndelse
5792 Årslev		132 m²938 m27-10-20241.150.000 kr.8.712 kr./m²
Albanivej 60, Nørre Lyndelse
5792 Årslev		93 m²181 m01-05-20261.197.648 kr.12.878 kr./m²
Albanivej 60, Nørre Lyndelse
5792 Årslev		93 m²181 m29-01-20241.300.000 kr.13.978 kr./m²
Albanivej 49, Nørre Lyndelse
5792 Årslev		241 m²289 m03-07-20243.050.000 kr.12.656 kr./m²
Albanivej 54, Nørre Lyndelse
5792 Årslev		81 m²242 m22-09-2024750.000 kr.9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden