Villa på 176 m², grund på 645 m², 8 værelser, opført i 1928. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune
Arealer
Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
645 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.495.000 kr.
Offentlig grundværdi
393.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 53 handler i Nørre LyndelseMedian pris/m² for villa i Nørre Lyndelse (5792, sidste 24 mdr.): 15.093 kr/m² × 176 m².2.656.368 kr.
2Boligareal større end typisk176 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.855.166 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
-4,86 pct. siden apr. 2018
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)
Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.855.166 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2021nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.650.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2011okt.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1928Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Albanivej 94, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
165 m²
53 m
13-11-2023
1.650.000 kr.
10.000 kr./m²
Albanivej 61, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
187 m²
312 m
18-05-2025
2.695.000 kr.
14.412 kr./m²
Albanivej 58, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
148 m²
383 m
22-11-2024
1.600.000 kr.
10.811 kr./m²
Albanivej 10, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
157 m²
1,1 km
13-11-2023
1.650.000 kr.
10.510 kr./m²
Albanivej 64, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
132 m²
305 m
03-01-2024
1.400.000 kr.
10.606 kr./m²
Albanivej 49, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
241 m²
105 m
03-07-2024
3.050.000 kr.
12.656 kr./m²
Albanivej 8, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
132 m²
1,1 km
27-10-2024
1.150.000 kr.
8.712 kr./m²
Albanivej 79, Nørre Søby 5792 Årslev
180 m²
3,8 km
19-10-2025
2.262.000 kr.
12.567 kr./m²
Albanivej 60, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
93 m²
363 m
01-05-2026
1.197.648 kr.
12.878 kr./m²
Albanivej 60, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
93 m²
363 m
29-01-2024
1.300.000 kr.
13.978 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 5792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
