Villa på 187 m², grund på 3.837 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1960. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke B.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune
Arealer
Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
3837 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten
Energi & vurdering
Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.913.000 kr.
Offentlig grundværdi
619.000 kr.
Boligen er klassificeret som B
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 53 handler i Nørre LyndelseMedian pris/m² for villa i Nørre Lyndelse (5792, sidste 24 mdr.): 15.093 kr/m² × 187 m².2.822.391 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3837 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.356.952 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-12,54 pct. siden okt. 2025
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)
Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.356.952 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025okt.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1960Ombygning
1932Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Albanivej 94, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
165 m²
271 m
13-11-2023
1.650.000 kr.
10.000 kr./m²
Albanivej 58, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
148 m²
696 m
22-11-2024
1.600.000 kr.
10.811 kr./m²
Albanivej 49, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
241 m²
207 m
03-07-2024
3.050.000 kr.
12.656 kr./m²
Albanivej 10, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
157 m²
1,4 km
13-11-2023
1.650.000 kr.
10.510 kr./m²
Albanivej 64, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
132 m²
617 m
03-01-2024
1.400.000 kr.
10.606 kr./m²
Albanivej 79, Nørre Søby 5792 Årslev
180 m²
3,4 km
19-10-2025
2.262.000 kr.
12.567 kr./m²
Albanivej 8, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
132 m²
1,4 km
27-10-2024
1.150.000 kr.
8.712 kr./m²
Albanivej 42, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
268 m²
870 m
28-07-2025
1.995.000 kr.
7.444 kr./m²
Søndergård 26, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
186 m²
552 m
29-11-2024
4.300.000 kr.
23.118 kr./m²
Abildhøj 3, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
181 m²
427 m
08-10-2024
3.550.000 kr.
19.613 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 5792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
