Albanivej 8, Nørre Lyndelse

Villa · 132 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i Nørre LyndelseMedian pris/m² for villa i Nørre Lyndelse (5792, sidste 24 mdr.): 15.093 kr/m² × 132 m².1.992.276 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.416.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2014jan.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Albanivej 64, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	132 m²	815 m	03-01-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Albanivej 10, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	157 m²	19 m	13-11-2023	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Albanivej 58, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	148 m²	736 m	22-11-2024	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Albanivej 60, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	93 m²	756 m	01-05-2026	1.197.648 kr.	12.878 kr./m²
Albanivej 60, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	93 m²	756 m	29-01-2024	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Albanivej 94, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	165 m²	1,2 km	13-11-2023	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Albanivej 54, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	81 m²	696 m	22-09-2024	750.000 kr.	9.259 kr./m²
Albanivej 61, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	187 m²	1,4 km	18-05-2025	2.695.000 kr.	14.412 kr./m²
Albanivej 79, Nørre Søby 5792 Årslev	180 m²	4,9 km	19-10-2025	2.262.000 kr.	12.567 kr./m²
Albanivej 49, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	241 m²	1,2 km	03-07-2024	3.050.000 kr.	12.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu