Aldershvilevej 100, 1. h, 2880 Bagsværd — Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1973
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 752 m²
Bebygget areal: 376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.287 kr/m².4.020.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAldershvilevej gns: 36.478 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 42.373 kr/m²-13,90 pct.
3Boligareal større end typisk132 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.824.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
1976dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldershvilevej 100, 1. m 2880 Bagsværd	129 m²	0 m	28-07-2026	5.350.000 kr.	41.473 kr./m²
Aldershvilevej 97, 1. tv 2880 Bagsværd	141 m²	114 m	20-05-2026	6.250.000 kr.	44.326 kr./m²
Aldershvilevej 107, 1. th 2880 Bagsværd	88 m²	28 m	05-08-2025	3.625.000 kr.	41.193 kr./m²
Aldershvilevej 108, 1. g 2880 Bagsværd	88 m²	32 m	02-02-2026	4.250.000 kr.	48.295 kr./m²
Aldershvilevej 108, 1. c 2880 Bagsværd	88 m²	32 m	06-10-2025	3.850.000 kr.	43.750 kr./m²
Aldershvilevej 108, 1. d 2880 Bagsværd	88 m²	32 m	17-09-2025	3.745.000 kr.	42.557 kr./m²
Aldershvilevej 102, 1. th 2880 Bagsværd	87 m²	9 m	19-08-2024	3.425.000 kr.	39.368 kr./m²
Aldershvilevej 117, 1. a 2880 Bagsværd	81 m²	92 m	15-06-2025	2.950.000 kr.	36.420 kr./m²
Aldershvilevej 119, 1. a 2880 Bagsværd	80 m²	111 m	31-05-2026	3.665.000 kr.	45.812 kr./m²
Aldershvilevej 99, st. tv 2880 Bagsværd	78 m²	93 m	27-05-2025	3.095.000 kr.	39.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu