Menu
For mæglere Log ind
Aldershvilevej 80B
C

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Aldershvilevej 80B

Villa · 324 m² · bygget 1848

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 324 m², grund på 1.025 m², 12 værelser, opført i 1848, renoveret i 1996. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 13.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1848
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
324 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
1025 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.564.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.977.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.062 kr/m².8.664.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAldershvilevej gns: 54.622 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.792 kr/m²+11,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk324 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.307.248 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.500.000 kr / Estimat: 10.193.570 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,04 pct. siden jun. 2011
1,8M5,7M9,6M13,5M17,4M19921996200020042008201220162020202422. jun. 20113.525.000 kr.I dag · vores estimat9.307.248 kr.Markedet · 19922.534.652 kr.Markedet · 19932.872.260 kr.Markedet · 19942.116.692 kr.Markedet · 19951.921.644 kr.Markedet · 19963.303.180 kr.Markedet · 19973.246.156 kr.Markedet · 19983.374.784 kr.Markedet · 19994.237.920 kr.Markedet · 20004.324.752 kr.Markedet · 20014.583.628 kr.Markedet · 20025.150.628 kr.Markedet · 20035.316.192 kr.Markedet · 20044.684.716 kr.Markedet · 20056.435.612 kr.Markedet · 20068.598.312 kr.Markedet · 20078.531.892 kr.Markedet · 20088.315.136 kr.Markedet · 20096.254.496 kr.Markedet · 20106.823.764 kr.Markedet · 20116.465.420 kr.Markedet · 20126.596.316 kr.Markedet · 20136.455.052 kr.Markedet · 20146.851.304 kr.Markedet · 20158.352.720 kr.Markedet · 20169.317.592 kr.Markedet · 201710.138.932 kr.Markedet · 20189.669.780 kr.Markedet · 20199.699.264 kr.Markedet · 202012.098.484 kr.Markedet · 202113.322.232 kr.Markedet · 202213.394.808 kr.Markedet · 202312.455.532 kr.Markedet · 202413.050.072 kr.Markedet · 202517.422.776 kr.Markedet · 202614.976.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2011 · Alm. Salg
3.525.000 kr.
I dag · vores estimat
9.307.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jun.Solgt på tvangsauktion3.525.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aldershvilevej 38
2880 Bagsværd		218 m²440 m23-02-20269.750.000 kr.44.725 kr./m²
Aldershvilevej 78
2880 Bagsværd		192 m²32 m27-01-202510.900.000 kr.56.771 kr./m²
Aldershvilevej 42A
2880 Bagsværd		176 m²417 m19-03-20259.500.000 kr.53.977 kr./m²
Bagsværdvej 246A
2880 Bagsværd		299 m²869 m30-06-20268.400.000 kr.28.094 kr./m²
Elmevænget 18
2880 Bagsværd		282 m²684 m14-07-202410.750.000 kr.38.121 kr./m²
Ved Dammen 6
2880 Bagsværd		286 m²1,4 km16-10-20259.250.000 kr.32.343 kr./m²
Buddinge Hovedgade 263
2880 Bagsværd		270 m²1,2 km19-10-20246.700.000 kr.24.815 kr./m²
Skovbrynet 24
2880 Bagsværd		274 m²1,5 km08-07-20246.150.000 kr.22.445 kr./m²
Hanehøj 37
2880 Bagsværd		219 m²543 m16-11-20256.050.000 kr.27.626 kr./m²
Kildemosen 25
2880 Bagsværd		290 m²2,4 km26-06-20259.195.000 kr.31.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden