Aldershvilevej 103H, st. 1

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1959
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 2464 m²
Bebygget areal: 1232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.275 kr/m².1.890.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAldershvilevej gns: 36.478 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 42.373 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.952.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,91 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.952.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020jan.Ejerskifte1.110.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldershvilevej 103H, 1. 1 2880 Bagsværd	45 m²	0 m	18-10-2025	2.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Aldershvilevej 107, st. 4 2880 Bagsværd	45 m²	38 m	09-10-2025	2.175.000 kr.	48.333 kr./m²
Aldershvilevej 109, st. 3 2880 Bagsværd	44 m²	55 m	13-12-2025	2.050.000 kr.	46.591 kr./m²
Aldershvilevej 103H, 1. 4 2880 Bagsværd	43 m²	0 m	17-09-2026	2.137.000 kr.	49.698 kr./m²
Aldershvilevej 103G, st. 1 2880 Bagsværd	43 m²	14 m	09-03-2024	1.270.000 kr.	29.535 kr./m²
Aldershvilevej 104, st. th 2880 Bagsværd	47 m²	59 m	03-05-2026	1.795.000 kr.	38.191 kr./m²
Aldershvilevej 104, st. tv 2880 Bagsværd	47 m²	59 m	19-02-2025	1.650.000 kr.	35.106 kr./m²
Aldershvilevej 106, st. tv 2880 Bagsværd	47 m²	71 m	21-06-2026	2.200.000 kr.	46.809 kr./m²
Aldershvilevej 115, st. b 2880 Bagsværd	43 m²	109 m	23-03-2025	1.710.000 kr.	39.767 kr./m²
Aldershvilevej 115, st. d 2880 Bagsværd	43 m²	109 m	03-09-2024	1.665.000 kr.	38.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu