Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Aldershvilevej 90

Villa · 95 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 888 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
888 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.049.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.220.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.019 kr/m².8.136.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAldershvilevej gns: 54.622 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²+11,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.458.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,24 pct. siden maj 2016
540k2,0M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20163.395.000 kr.I dag · vores estimat6.458.763 kr.Markedet · 1992743.185 kr.Markedet · 1993842.175 kr.Markedet · 1994620.635 kr.Markedet · 1995563.445 kr.Markedet · 1996968.525 kr.Markedet · 1997951.805 kr.Markedet · 1998989.520 kr.Markedet · 19991.242.600 kr.Markedet · 20001.268.060 kr.Markedet · 20011.343.965 kr.Markedet · 20021.510.215 kr.Markedet · 20031.558.760 kr.Markedet · 20041.373.605 kr.Markedet · 20051.886.985 kr.Markedet · 20062.521.110 kr.Markedet · 20072.501.635 kr.Markedet · 20082.438.080 kr.Markedet · 20091.833.880 kr.Markedet · 20102.000.795 kr.Markedet · 20111.895.725 kr.Markedet · 20121.934.105 kr.Markedet · 20131.892.685 kr.Markedet · 20142.008.870 kr.Markedet · 20152.449.100 kr.Markedet · 20162.732.010 kr.Markedet · 20172.972.835 kr.Markedet · 20182.835.275 kr.Markedet · 20192.843.920 kr.Markedet · 20203.547.395 kr.Markedet · 20213.906.210 kr.Markedet · 20223.927.490 kr.Markedet · 20233.652.085 kr.Markedet · 20243.826.410 kr.Markedet · 20255.108.530 kr.Markedet · 20264.391.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
I dag · vores estimat
6.458.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aldershvilevej 35A
2880 Bagsværd		110 m²550 m29-06-20267.995.000 kr.72.682 kr./m²
Aldershvilevej 53
2880 Bagsværd		130 m²403 m24-05-20258.395.000 kr.64.577 kr./m²
Aldershvilevej 73B
2880 Bagsværd		140 m²259 m18-02-20259.900.000 kr.70.714 kr./m²
Aldershvilevej 72
2880 Bagsværd		145 m²211 m13-10-20265.200.000 kr.35.862 kr./m²
Aldershvilevej 92
2880 Bagsværd		154 m²22 m25-06-20258.725.000 kr.56.656 kr./m²
Aldershvilevej 41B
2880 Bagsværd		153 m²501 m23-03-20248.600.000 kr.56.209 kr./m²
Aldershvilevej 23A
2880 Bagsværd		158 m²669 m07-05-20248.600.000 kr.54.430 kr./m²
Aldershvilevej 42A
2880 Bagsværd		176 m²524 m19-03-20259.500.000 kr.53.977 kr./m²
Kurvej 16
2880 Bagsværd		100 m²677 m06-03-20258.650.000 kr.86.500 kr./m²
Ullasvej 22
2880 Bagsværd		99 m²798 m31-08-20255.800.000 kr.58.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden