Alexandrinevej 9

Villa · 127 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 926 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.154 kr/m².1.076.110 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.065.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,25 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 552.793 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.065.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2021dec.Ejerskifte552.793 kr.
jul.Ejerskifte1.025.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alexandrinevej 14 6270 Tønder	150 m²	54 m	13-08-2025	1.425.000 kr.	9.500 kr./m²
Margrethevej 2 6270 Tønder	125 m²	225 m	23-01-2024	700.100 kr.	5.601 kr./m²
Nygade 32 6270 Tønder	127 m²	485 m	19-09-2026	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²
Nygade 32 6270 Tønder	127 m²	485 m	14-05-2025	1.045.000 kr.	8.228 kr./m²
Frilandsvej 26A 6270 Tønder	130 m²	500 m	10-10-2025	1.351.000 kr.	10.392 kr./m²
Anne Marievej 4 6270 Tønder	136 m²	172 m	30-04-2024	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Vinklen 4 6270 Tønder	131 m²	587 m	04-09-2026	800.000 kr.	6.107 kr./m²
Nygade 26 6270 Tønder	120 m²	427 m	05-02-2025	885.000 kr.	7.375 kr./m²
Elmevej 9 6270 Tønder	128 m²	839 m	11-06-2024	795.000 kr.	6.211 kr./m²
Nørremarksvej 9 6270 Tønder	140 m²	104 m	26-06-2025	1.060.000 kr.	7.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu